Nhận Báo Giá Tháng 11
The Win City · Đức Hòa · Cập nhật 24/10/2026
The Win City: 10 câu hỏi người mua căn hộ Đức Hòa cần biết trước khi xuống tiền
The Win City là khu đô thị căn hộ khoảng 13,18 ha ở Đức Hòa, sát phía Tây TP.HCM. Trang này trả lời ngắn gọn những điều người mua hay hỏi nhất: vị trí, căn hộ, giá, pháp lý và công trường đang xây tới đâu.
- 18 tháp · 3 phân khu
- Gần 6.000 sản phẩm
- 7 mẫu căn 34,5–80,4 m²
- Tháp đầu tiên cất nóc 24/10/2026
13,18 haQuy mô
40%Mật độ xây dựng
30,5 tr/m²Giá từ (đợt 07/2026)
Q1/2028Bàn giao dự kiến
Đọc nhanh trong 30 giây
The Win City (tên pháp lý: Khu đô thị Bình An Đức Hòa) là dự án căn hộ do liên danh Thắng Lợi Group – Gỗ An Cường – Xây dựng Central phát triển, mặt tiền Tỉnh lộ 10 tại Đức Hòa – Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh.
- Giai đoạn 1 là phân khu Victory Heights: 6 tháp, 2.748 căn hộ và 74 shophouse.
- Căn hộ 1–3 phòng ngủ, bàn giao full nội thất chuẩn An Cường.
- Bảng giá gốc đợt 07/2026 từ 30,5 triệu đồng/m²; booking 20 triệu đồng/căn.
- Khởi công 31/10/2025, tháp Victory Hermes cất nóc 24/10/2026, bàn giao dự kiến quý 1/2028.
- The Win City là dự án gì, ai phát triển?
- The Win City nằm ở đâu, đi TP.HCM có tiện không?
- Sống trong The Win City có những tiện ích gì?
- Mặt bằng Victory Heights bố trí ra sao?
- Nên chọn mẫu căn nào trong 7 mẫu căn hộ?
- Giá bao nhiêu, thanh toán thế nào?
- Công trường The Win City đang xây tới đâu?
- Pháp lý The Win City cần kiểm tra gì?
- Ai nên mua, ai nên cân nhắc thêm?
- Các câu hỏi khác về The Win City
The Win City là dự án gì, ai phát triển?
The Win City là khu đô thị căn hộ cao tầng do ba doanh nghiệp liên danh phát triển; CTCP Thắng Lợi Homes đại diện liên danh đứng tên dự án.
Mỗi thành viên giữ một vai trò riêng. Thắng Lợi Group phát triển quỹ đất và vận hành dự án. Gỗ An Cường gắn với tiêu chuẩn nội thất bàn giao. Xây dựng Central phụ trách xây dựng.
Theo TheLEADER, lễ khởi công diễn ra ngày 31/10/2025. Giai đoạn 1 có 2.822 sản phẩm, gồm 2.748 căn hộ và 74 shophouse. Dân Trí cho biết dự án có 18 tháp, chia 3 phân khu.
| Tên dự án | The Win City – Khu đô thị Bình An Đức Hòa |
| Liên danh phát triển | Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường (ACG), Xây dựng Central |
| Đại diện liên danh | CTCP Thắng Lợi Homes (thành viên Thắng Lợi Group) |
| Quy mô | Khoảng 13,18 ha, 18 tháp, 3 phân khu |
| Sản phẩm | Gần 6.000 căn hộ và shophouse; hơn 70% là căn 1–2 phòng ngủ |
| Vốn đầu tư công bố | Gần 10.000 tỷ đồng |
| Mốc chính | Khởi công 31/10/2025 · bàn giao dự kiến quý 1/2028 |
The Win City nằm ở đâu, đi TP.HCM có tiện không?
The Win City nằm mặt tiền Tỉnh lộ 10 (ĐT825), xã Đức Hòa Hạ, Đức Hòa – trục đường nối thẳng với Trần Văn Giàu về khu Tây TP.HCM.
Với người đi làm ở Bình Chánh, Bình Tân, tuyến Tỉnh lộ 10 – Trần Văn Giàu là đường đi hằng ngày. Ngoài ra, năm khu công nghiệp nằm ngay quanh dự án. Vì thế, nhiều người mua là kỹ sư, chuyên gia và người lao động muốn ở gần chỗ làm.
| Muốn đi đâu? | Tuyến / khoảng cách |
|---|---|
| Về Bình Chánh, Bình Tân | Theo Tỉnh lộ 10 nối đường Trần Văn Giàu |
| Nút giao Vành đai 3 – Trần Văn Giàu | Khoảng 5–10 phút (theo Dân Trí) |
| Khu công nghiệp gần nhất | Tân Đô, Tân Đức, Hữu Thạnh, Hải Sơn, Lê Minh Xuân – bán kính khoảng 1 km |
| Đi Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh | Qua ĐT824, ĐT830, Quốc lộ N2 |
| Hạ tầng đang chờ | Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (theo quy hoạch) |
Thời gian di chuyển thay đổi theo giờ cao điểm. Hãy chạy thử tuyến đường vào giờ đi làm trước khi chốt căn.
Sống trong The Win City có những tiện ích gì?
The Win City quy hoạch hơn 100 tiện ích theo mô hình One Stop Living Hub; riêng phân khu Victory Heights có hơn 36 tiện ích.
Trong số đó, công viên trung tâm Victory Central có hơn 26 tiện ích. Hơn 10 tiện ích Chill Flex khác nằm ở khối đế các tháp. Ngoài ra, khu đô thị quy hoạch trường học WIN EDU, cơ sở y tế WIN MEC và trung tâm thương mại WIN MARK.
Mặt bằng Victory Heights bố trí ra sao?
Victory Heights gồm 6 tháp VIC 1.1–1.3 và VIC 2.1–2.3, xếp thành vòng khép kín quanh hồ bơi và sân chơi chung; mặt bằng tầng điển hình chủ đầu tư công bố áp dụng từ tầng 6 đến tầng 22.
Cách xếp tháp quanh một lõi xanh giúp căn hộ ở cả hai phía đều có tầm nhìn: phía trong nhìn công viên, phía ngoài nhìn đường và khu dân cư. Khi chọn căn, nên xem cùng lúc tầng, hướng và vị trí trên hành lang.
3 phân khu của The Win City
| Phân khu | Số tháp |
|---|---|
| Prime Majestic (A) | 5 tháp |
| Glory Sky (B) | 7 tháp |
| Victory Heights (C) | 6 tháp – giai đoạn 1 |
Nên chọn mẫu căn nào trong 7 mẫu căn hộ?
Chọn theo số người ở và ngân sách: 1 người chọn S1 (34,5 m²), cặp đôi chọn A3/A1, gia đình trẻ chọn B1/C1, gia đình đông người chọn D1 hoặc căn Dual Key D2.
| Mã căn | Loại | Thông thủy (m²) | Hợp với ai |
|---|---|---|---|
| S1 | 1PN, 1WC | 34,5 | Ở một mình; ngân sách thấp nhất |
| A3 | 1PN, 1WC | 42 | Cặp đôi; muốn phòng khách rộng hơn |
| A1 | 1PN+, 1WC | 47,1 | Cần thêm phòng làm việc hoặc phòng cho bé |
| B1 | 2PN, 1WC | 46 | Gia đình trẻ cần 2 phòng ngủ, tối ưu tổng tiền |
| C1 | 2PN, 2WC | 59,8 | Gia đình 3–4 người, cần 2 WC |
| D2 | 3PN, 2WC – Dual Key | 77,4 | Ở chung nhiều thế hệ nhưng muốn tách lối sinh hoạt |
| D1 | 3PN, 2WC | 80,4 | Gia đình đông người, cần diện tích lớn nhất |
Tháp Victory Hermes có bao nhiêu căn mỗi loại?
Theo cơ cấu chủ đầu tư công bố tháng 10/2026, tháp C2.1 Victory Hermes gồm:
72căn 1PN
126căn 1PN+
180căn 2PN
54căn 3PN
15Signature Shophouse
447sản phẩm
Mọi căn hộ bàn giao full nội thất chuẩn An Cường. Danh mục nội thất từng mã căn ghi trong phụ lục hợp đồng; khi nhận nhà, hãy đối chiếu từng món với phụ lục này.
Giá bao nhiêu, thanh toán thế nào?
Theo bảng giá gốc đợt 07/2026, căn hộ The Win City có giá từ 30,5 triệu đồng/m²; giá từng căn thay đổi theo mã căn, tầng, hướng và đợt mở bán.
| Hạng mục | Chính sách đợt 07/2026 |
|---|---|
| Giá gốc | Từ 30,5 triệu đồng/m² (bảng giá đợt 07/2026) |
| Giữ chỗ | Booking 20 triệu đồng/căn |
| Thanh toán theo tiến độ | Góp 24–36 tháng, 0% lãi suất |
| Vay ngân hàng | Hỗ trợ đến 80%, ân hạn gốc và lãi 3 năm |
| Ưu đãi công bố | Tổng đến 13,5% tùy phương thức |
Bảng giá và ưu đãi đổi theo từng đợt mở bán. Để biết giá căn cụ thể đang còn, anh/chị gọi 0819.096.096 hoặc để lại thông tin ở cuối trang.
6 câu nên hỏi tư vấn trước khi đặt cọc
- Đơn giá tính trên diện tích thông thủy hay tim tường?
- Giá đã gồm VAT và 2% phí bảo trì chưa?
- Ưu đãi 13,5% áp dụng với phương thức nào, có cộng dồn không?
- Mỗi đợt thanh toán gắn với mốc xây dựng nào?
- Lãi suất sau ân hạn tính thế nào, phí trả trước hạn bao nhiêu?
- Booking có văn bản ghi rõ điều kiện hoàn tiền không?
Ngoài tiền căn hộ, người mua cần dự trù kinh phí bảo trì 2% giá trị căn (Luật Nhà ở 2023), lệ phí trước bạ 0,5% khi làm sổ và phí quản lý hằng tháng sau khi nhận nhà.
Thông tin giá mang tính tham khảo theo đợt mở bán, không phải cam kết lợi nhuận.
Công trường The Win City đang xây tới đâu?
Tính đến tháng 10/2026, cả 6 tháp giai đoạn 1 đã lên từ tầng 15 đến tầng 22; tháp C2.1 Victory Hermes cất nóc ngày 24/10/2026.
31/10/2025Khởi côngTheLEADER
03/2026Thi công phần thấp tầng các khối nhàẢnh công trường đăng tải 03/2026
10/20266 tháp GĐ1 đạt tầng 15–22; C2.1 cất nóc 24/10Báo cáo tiến độ, thư mời CĐT
Quý 1/2028Bàn giao (dự kiến)Kế hoạch chủ đầu tư
C1.1Tầng 16
C1.2Tầng 15
C1.3Tầng 19
C2.1Cất nóc
C2.2Tầng 21
C2.3Tầng 22
Ảnh dưới đây là công trường được đăng tải tháng 03/2026, khi các khối nhà còn ở giai đoạn thấp tầng. Đối chiếu với số tầng tháng 10/2026 ở trên để hình dung tiến độ thi công.
Mốc bàn giao quý 1/2028 là kế hoạch dự kiến, có thể điều chỉnh theo thực tế thi công và nghiệm thu.
Pháp lý The Win City cần kiểm tra gì?
Theo hồ sơ dự án, căn hộ The Win City được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài; trước khi ký, người mua nên xem đủ 6 nhóm giấy tờ bên dưới.
- Giấy tờ quyền sử dụng đất của dự án
- Giấy phép xây dựng tòa nhà
- Biên bản nghiệm thu phần móng
- Văn bản Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán
- Bảo lãnh ngân hàng cho căn hộ
- Hợp đồng mẫu và phụ lục nội thất
Luật giới hạn số tiền được thu ở từng giai đoạn
| Giai đoạn | Giới hạn | Luật KDBĐS 2023 |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Không quá 5% giá bán, chỉ thu khi dự án đủ điều kiện bán | Điều 23 |
| Lần thanh toán đầu | Không quá 30% giá trị hợp đồng, gồm cả tiền cọc | Điều 25 |
| Trước khi nhận nhà | Tổng đã trả không quá 70% | Điều 25 |
| Khi chưa có sổ | Chủ đầu tư thu không quá 95% | Điều 25 |
Ai nên mua, ai nên cân nhắc thêm?
The Win City hợp nhất với người ở thực làm việc quanh Đức Hòa và khu Tây TP.HCM; người cần nhà ngay hoặc chỉ tính lướt sóng ngắn hạn nên cân nhắc kỹ.
Phù hợp nếu bạn…
- Đang làm việc ở các khu công nghiệp Đức Hòa, Bình Chánh, Bình Tân.
- Mua căn nhà đầu tiên, muốn trả dần theo tiến độ.
- Cần căn hộ có sẵn nội thất, nhận nhà là vào ở.
- Gia đình có con nhỏ, cần trường học và công viên trong khu.
Nên cân nhắc nếu bạn…
- Cần nhà ở ngay trong năm nay (bàn giao dự kiến 2028).
- Kỳ vọng cho thuê kín ngay khi nhận nhà – nguồn cung gần 6.000 căn.
- Thu nhập chưa chắc chắn sau thời gian ân hạn nợ vay.
- Chỉ mua khi hạ tầng vùng như Vành đai 4 đã hoàn thành.
Dự án từng được ghi nhận là Top 5 dự án bất động sản giá trị thật tiêu biểu vùng động lực phía Nam năm 2025 và đạt chuẩn VRES Việt Nam 2025 – mức xuất sắc (Dân Trí). Dù vậy, quyết định mua nên dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của chính gia đình bạn.
Các câu hỏi khác về The Win City
The Win City của chủ đầu tư nào?
Dự án do liên danh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Xây dựng Central phát triển; CTCP Thắng Lợi Homes là đơn vị đại diện liên danh.
The Win City ở tỉnh nào sau khi sáp nhập?
Dự án nằm ở khu vực xã Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, thuộc tỉnh Long An cũ; sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu vực này thuộc tỉnh Tây Ninh.
Căn nhỏ nhất và lớn nhất ở The Win City rộng bao nhiêu?
Căn nhỏ nhất là S1 (1 phòng ngủ) thông thủy 34,5 m²; căn lớn nhất trong bộ mặt bằng là D1 (3 phòng ngủ) thông thủy 80,4 m².
Căn Dual Key là gì?
Căn D2 là căn 3 phòng ngủ, 2 WC, thông thủy 77,4 m², thiết kế để tách không gian sinh hoạt trong cùng một căn hộ.
Đặt chỗ The Win City cần bao nhiêu tiền?
Theo chính sách đợt 07/2026, booking giữ chỗ là 20 triệu đồng/căn. Hãy yêu cầu văn bản ghi rõ điều kiện hoàn tiền trước khi chuyển khoản.
Có vay ngân hàng mua The Win City được không?
Có. Chính sách đợt 07/2026 hỗ trợ vay đến 80% kèm ân hạn gốc và lãi 3 năm; lãi suất sau ân hạn theo hợp đồng tín dụng từng ngân hàng.
Tháp nào của The Win City cất nóc đầu tiên?
Tháp C2.1 Victory Hermes thuộc phân khu Victory Heights cất nóc ngày 24/10/2026.
Khi nào nhận nhà The Win City?
Bàn giao căn hộ giai đoạn 1 dự kiến vào quý 1/2028, kèm full nội thất chuẩn An Cường.
Nguồn thông tin
- TheLEADER – Thắng Lợi Group khởi công khu đô thị The Win City (02/11/2025).
- Dân Trí – The Win City đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2025 (14/01/2026).
- Tạp chí Công Thương – Gỗ An Cường muốn làm khu đô thị hơn 9.000 tỷ đồng ở Long An.
- Bản vẽ mặt bằng căn hộ và mặt bằng tầng Victory Heights; bảng giá, chính sách đợt 07/2026; báo cáo tiến độ, thư mời lễ cất nóc và ảnh công trường của chủ đầu tư.
- Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (29/2023/QH15); Luật Nhà ở 2023 (27/2023/QH15).
Nhận bảng giá và căn còn trống của The Win City
Để lại số điện thoại để nhận bảng giá đợt đang mở bán, mặt bằng căn còn trống và lịch tham quan nhà mẫu, công trường.
Cập nhật 24/10/2026 · Số liệu theo hồ sơ dự án, công bố của chủ đầu tư và các nguồn báo chí ở trên; giá và chính sách thay đổi theo đợt mở bán. Phối cảnh mang tính minh họa. Không phải cam kết lợi nhuận.